Министерство финансов России официально утвердило изменения в программу «Семейной ипотеки», которые вступят в силу с 1 октября 2026 года. Об этом стало известно из сообщения пресс-службы Минфина, а также было подтверждено на заседании Кабинета министров председателем Михаилом Мишустиным. Подробности изменений можно найти в Газете Таманский Вестник.
Согласно новым условиям, процентная ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей в семье и региона их проживания. Такой подход, по мнению правительства, сделает программу более адресной и направленной на поддержку демографической ситуации в стране.
В частности, для получения льготного ипотечного кредита семьи должны иметь хотя бы одного ребёнка, не достигшего 7 лет на момент заключения договора. Для большинства субъектов Российской Федерации, за исключением четырёх столичных регионов, новые условия будут следующими:
- Семьи с 5 и более детьми смогут получить ипотеку под 2% годовых, максимальная сумма кредита составит 10 миллионов рублей.
- Семьи с 4 детьми — ставка 4% годовых, максимальная сумма — также 10 миллионов рублей.
- Семьи с 3 детьми — ставка 6% годовых и 10 миллионов рублей.
- Семьи с 2 детьми — ставка 8% годовых, максимальная сумма кредита — 8 миллионов рублей.
- Семьи с одним ребёнком — ставка 10% годовых и 6 миллионов рублей.
Что касается жителей столичных регионов — Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — условия будут несколько иными:
- Семьи с 5 и более детьми получат ипотеку под 4% годовых, максимальная сумма кредита составит 18 миллионов рублей.
- Семьи с 4 детьми — ставка 6% годовых, максимальная сумма — 18 миллионов рублей.
- Семьи с 3 детьми — ставка 8% годовых и 18 миллионов рублей.
- Семьи с 2 детьми — ставка 10% годовых, максимальная сумма кредита уменьшена до 15 миллионов рублей.
- Семьи с одним ребёнком — ставка составит 12% годовых, а максимальная сумма кредита не превысит 12 миллионов рублей.
Важным аспектом новых правил является то, что ставка по льготному кредиту на строительство или завершение частного дома, а также на покупку земли с последующим возведением жилья останется фиксированной на уровне 6% независимо от количества детей и региона проживания.
Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — 15 лет. Это нововведение должно способствовать более эффективному использованию средств и улучшению жилищных условий семей с детьми.